Вопрос: Организация является арендодателем. Планирует заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом, у которого есть и статус самозанятого, и статус ИП. Можем ли мы заключить с ним договор аренды как с самозанятым или можно только с ИП?

Ответ:

Поскольку в законодательстве нет запрета на аренду самозанятым нежилых помещений, то договор может быть заключен с физическим лицом и как с самозанятым, и как с ИП. Однако в первом случае арендатор не сможет уменьшить НПД на расходы на аренду. На мой взгляд, учитывая назначение помещения, целесообразно заключать договор аренды с арендатором как с ИП.

Вышеприведенное мнение является экспертным мнением и может отличаться от мнения иных специалистов, контролирующих и судебных органов.

Возможно, Вам будет полезен Вопрос: Применение ККТ при получении оплаты от физического лица, имеющего статус самозанятого и не зарегистрированного в качестве ИП (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2020 г.).

Ответ подготовил:

Специалист Горячей линии информационно-правовой поддержки ГАРАНТ

Закорко Жанна